Quy trình thiết kế kiến trúc biệt thự chuẩn

225

Ngày nay con người luôn hướng tới một không gian sống tiện ích, thoải mái và đầy đủ công năng. Họ luôn mong muốn có được một thiết kế biệt thự đẹp cho riêng gia đình mình. Tuy nhiên để thiết kế được một căn biệt thự đẹp đúng với mong muốn của gia chủ là nhiệm vụ vô cùng khó khăn bởi trong cấu trúc của một ngôi biệt thự khá phức tạp.

Bạn đang muốn xây dựng một căn biệt thự đẹp nhưng vẫn chưa có ý tưởng cho thiết kế. Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong nghành Incocons hiểu và mong muốn sẽ đem đến cho quý khách hàng những thiết kế biệt thự chất lượng và uy tín nhất. Chúng tôi hy vọng rằng với mỗi công trình khi đến với khách hàng sẽ để lại những dấu ấn đẹp không chỉ về thẩm mỹ mà hy vọng thiết kế biệt thự đó sẽ trở thành công trình nghệ thuật tồn tại mãi với thời gian.

Một thiết kế biệt thự được đánh giá là đẹp khi nào?

Để có được một thiết kế biệt thự đẹp thì việc đầu tiên bạn cần tìm được một kiến trúc sư giỏi và thực sự hiểu rõ được lô đất của bạn. Tiếp sau đó là đến mặt tiền của căn biệt thự bởi mặt tiền là điểm thu hút đầu tiên khi mọi người nhìn vào căn biệt thự, nó đánh vào sự tò mò của những vị khách và chắc chắn họ rất muốn khám phá căn biệt thự hấp dẫn này.

Một biệt thự đẹp không đơn thuần là việc sở hữu một khu đất rộng và được đầu tư nhiều tiền mà nó còn phụ thuộc vào kiến trúc của ngôi biệt thự có hài hòa với cảnh quan xung quanh hay không. Chính vì vậy mà bản thiết kế biệt thự được xem là vô cùng quan trọng để tạo nên một căn biệt thự đẹp đúng chuẩn mang phong cách riêng biệt cho gia chủ so với những công trình khác.

biệt thự đẹp

Giá trị của một căn biệt thự có kiến trúc đẹp nằm ở sự tiện nghi bên trong và vẻ đẹp hình khối bên ngoài. Đặc biệt việc kết hợp hài hòa giữa biệt thự với thiên nhiên bên ngoài vô cùng quan trọng giúp gia chủ có một nơi nghỉ dưỡng hoàn hảo đồng thời còn thể hiện được phong cách riêng, đẳng cấp và gu thẩm mỹ của mình.

Biệt thự hiện nay đã và đang được xây dựng với nhiều phong cách thiết kế khác nhau :

  • Thiết kế biệt thự mang phong cách hiện đại.
  • Thiết kế biệt thự mang phong cách tân cổ điển.
  • Thiết kế biệt thự mang phong cách cổ điển hay còn được gọi là biệt thự kiến trúc pháp.

Xem thêm các mẫu phong cách kiến trúc biệt thự đẹp tại đây!

Hiện tại việc tìm hiểu và lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế và nội thất luôn là nỗi băn khoăn của các gia chủ. Nếu giao ước mơ, sự dành dụm cả đời cho một cá nhân hoặc đơn vị không uy tín, không kiểm soát được về chất lượng và dịch vụ là sự tổn thất rất lớn mà rất nhiều khách hàng hiện nay đang lo lắng và gặp phải.

Để giải quyết những vấn đề không đáng có như trên Công ty CP Incocons đã đưa ra một quy trình làm việc chi tiết và đầy đủ với khách hàng nhằm phối hợp cùng khách hàng để tạo ra những mẫu thiết kế ưng ý nhất, tạo sự chủ động cho khách hàng.

Dưới đây là trình tự và nội dung các bước thiết kế Biệt thự cần thiết của Incocons :

Bước 1 : Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng

Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng qua email hoặc điện thoại, tư vấn sơ bộ cho khách hàng về dịch vụ, quy trình làm việc…Sau đó lên lịch hẹn cho khách hàng gặp kiến trúc sư để trực tiếp trao đổi công việc cho thuận tiện. Tiếp nhận thông tin và yêu cầu của khách hàng như yêu cầu về phong cách, màu sắc, ngân sách và các yêu cầu khác…

Bước 2 : Tiến hành khảo sát khu đất

Kiến trúc sư sẽ đến khảo sát khu đất, đo đạc, tính diện tích, xác định hướng mặt tiền của khu đất xem khu đất có tác động gì từ bên ngoài hay không. Sau khi đã lấy đầy đủ thông tin trao đổi lại quy trình và tiến độ kế hạng mục. Hai bên sẽ xem xét và thống nhất yêu cầu thiết kế, về giá cả, tiến độ…Sau đó tiến hành ký kết hợp đồng và hoàn thành thủ tục đặt cọc theo mẫu hợp đồng.

khảo sát khu đất

Tiến hàng khảo sát khu đất trước khi cho lên bản thiết kế 

Bước 3 : Lên bản vẽ thiết kế

Trình bày ý tưởng thống nhất phương án thiết kế 3D sơ bộ. Sau đó chúng tôi sẽ tiến hành thuyết trình ý tưởng thiết kế để khách hàng hiểu rõ hơn về bản vẽ và chọn lựa. Sau khi đã chốt thiết kế 3D sơ bộ chúng tôi tiếp tục tiến hành thiết kế 3D chi tiết từ màu sắc, ánh sáng cho đến vật liệu sử dụng…

Lưu ý : Trong quá trình thiết kế này khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa thay đổi phương án, kết hợp với kỹ sư và kiến trúc sư để cho ra một công trình hợp lý, đẹp về kiến trúc và công năng sử dụng

bản vẽ thiết kế

Ví dụ về một bản vẽ thiết kế

Thiết kế kỹ thuật : Sau khi khách hàng đã chốt được phương án thì tiến hành thiết kế kỹ thuật

  • Phần kiến trúc

+ Mặt bằng chi tiết các tầng

+ Mặt cắt chi tiết các tầng

+ Mặt cắt chi tiết các trục (mặt đứng, mặt bên)

+ Mặt đứng chính chi tiết

+ Mặt đứng bên chi tiết

+ Mặt cắt, mặt bằng, chi tiết cầu thang

+ Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết các khu vệ sinh.

+  Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết hộp kỹ thuật.

+ Các chi tiết kiến trúc ( Hoa văn, họa tiết, các cột, các đường gờ, phào, chỉ…)

+ Chi tiết kiến trúc các cửa (cửa đi, cửa sổ, vệ sinh..)

+ Chi tiết kiết trúc ban công

+ Chi tiết kiến trúc cổng hàng rào

+ Bảng thống kê cửa

  • Phần kết cấu

+ Mặt bằng định vị lưới cột

+ Mặt bằng móng, dầm móng

+ Chi tiết, mặt cắt móng

+ Cấu tạo bể nước, bể phốt

+ Mặt bằng cấu kiện các sàn

+ Mặt bằng bố trí thép các sàn

+ Mặt bằng cấu kiện mái

+ mặt bằng bố trí thép mái

+ Chi tiết kết cấu mái

+ Chi tiết kết cấu cầu thang

+ Chi tiết kết cấu, cấu tạo các dầm, lanh tô

+ Chi tiết kết cấu các cột

+ Bảng thống kê thép

  • Phần điện

+ Sơ đồ điện

+ Mặt bằng bố trí ổ cắm các tầng

+ Mặt bằng bố trí đèn chiếu sáng, công tắc các tầng

+ Mặt bằng thông tin (Mạng, điện thoại, TV) các tầng

+ Mặt bằng thu sét tầng mái

+ Chi tiết lắp đặt các thiết bị (Chi tiết chôn cọc tiếp địa chống sét, chi tiết luồn dây thoát sét; chi tiết lắp đặt các công tắc điển hình; sơ đồ bố trí máy bơm nước; Mối nối điện trở…)

+ Bảng thống kê thiết bị điện chính

+ Chi tiết hệ thống điều hòa không khí (nếu có)

  • Phần nước

+ Mặt bằng bố trí cấp thoát nước các tầng

+ Sơ đồ không gian cấp thoát nước

+ Bản vẽ chi tiết cấp thoát nước các khu vệ sinh, bếp, phòng giặt ( mặt bằng bố trí, sơ đồ không gian các hạng mục)

+ Chi tiết các đường ống cấp thoát nước.

+ Chi tiết bố trí cấp thoát nước các công trình ngầm

  • Thiết kế nội thất

+ Mặt bằng và các hướng nhìn bố trí các đồ nội thất cơ bản như Bàn ghế, giường tủ, đèn, TV; chi tiết các đường phào chỉ các tầng, các phòng…

+ Phối cảnh nội thất được thực hiện bằng hình ảnh không gian 3 chiều.

+  Mặt bằng bố trí chi tiết.

+ Mặt cắt chi tiết.

+ Bản vẽ chi tiết trần: Kiểu dáng, kích thước, cấu tạo…

+ Bản vẽ bố trí hệ thống đèn điện trang trí: Đèn trần, đèn tranh, đèn hắt…

+ Bản vẽ chi tiết trang trí tường: Các kiểu dáng chi tiết hốc trang trí, màu sơn, loại sơn…

+ Bản vẽ hoàn thiện sàn: Kiểu dáng, vật liệu lát sàn

Bước 4 : Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ kỹ thuật

Tùy vào mức độ của từng hồ sơ mà dự tính thời gian thiết kế khác nhau. Thông thường thời gian thiết kế kiến trúc giao động từ 10-15 ngày. Hồ sơ thiết kế bàn giao sẽ được in ra làm 2 bản, sau khi nhận được hồ sơ thiết kế khách hàng tiến hàng ký và tất toán hợp đồng.

Nếu bạn vẫn chưa có ý tưởng cho mẫu thiết kế biệt thự của mình hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn hoặc tham khảo một số mẫu thiết kế biệt thự đẹp mà chúng tôi đã thực hiện tại Incocons.com